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商铺招租方法

2021-11-11 10:15:00

石家庄商铺招租

 商 铺招租一般有以下几种常用出租方法。

一、商 铺返租

1、商 铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商 铺出 售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商 铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

2、对普通投资者来说,商 铺返租、商 铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投 资回 报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写 字楼的回报高得多。

二、代理招租

代理招租是商 铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议,凡是购买自己商 铺的业主由物业公司全权代理商 铺出租事宜,起到穿针引线的作用,也是目前市场较为普遍的形式之一。

三、通过中介公司出租

因为中介公司的信息比较多,通过中介出租商 铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成 交后房东要付中介公司一定数额的中介费,金额一般是一个月的房租。

四、自己在网上发布商 铺出租信息

如果不想通过中介出租商 铺,房东可以自己到网上发布商 铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房 源的服务。以搜房网商 铺网为例,每个手机号码可以发布10个商 铺出租房 源,搜房网巨大的浏览量无疑会将商 铺出租信息展示在众多潜在租客面前。


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