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如何才能租到一个好的店铺?

2021-12-09 17:05:44

 如何才能租到一个好的店铺

开店,员工开销、水电费、电话费、水费都是小开销,唯独房租占了大头。


租金往往会占去月开销的一半,着实让创业者头痛,租金贵贱就成了创业者的心病,非租金高就赚不到钱,租金低就能赚很多钱。有人月开销几万块,但却大把地赚钱;有人月租只需两三千,却入不敷出。这是为什么?其实商铺的租金低是一个概念问题,它只是一个省钱的方式,而不是赚钱的方式。


如果你想通过省租金赚钱。那么你还是别开店了,从概念上你就犯了个不可饶恕的错误。开门,哪样不要钱?租金能节省,但不要把省租金当做一种赚钱的方式。你不是通过节省租金赚钱,而是通过谈判降低租金,让自己有更多的流动资金周转生意。

商铺出租

多数创业者在租店铺的时候都会比较着急和轻率,总觉得市面上的好店铺不多,好不容易看到合适中意的铺面时,就急于租下来,这样做就会让房东机可趁,抬高租金。其实根本原因是创业者自己的信息渠道不够宽广,对于商铺出租的信息把握较少,租下店铺后才发觉自己上当吃亏了。


想做小老板,自己开店的人一定要耳聪目明,其实市场上商铺转让的信息还是非常多的,获取店铺转让或出租信息的方式多种多样,但适合小创业者的概有三种:找专业公司帮忙、自己“扫街”和网上免费搜索。


专业找店转店公司对于初次创业者选择商铺谈低租金有很大的帮助,这些中一般都建立了业内较大的关系网,从而商铺资源会相当丰富,他们可以帮你找到适合你自己的店铺,然后供你选择,这样可以防止房东哄抬铺面租金。 而铺先生正是这里面的佼佼者,我们手上有着上万个资源,能为你匹配店铺。直到你找到满意的店铺为止。



“扫街”也是大多数创业人土常用的方式,就是自己去大街上寻找张贴转信息的商铺。一般来说,打算开店的准小老板们都会选择亲自上阵,而不会用他人代劳,这样可以给自己本来不多的本钱节省一笔开支。这种方式能够接接触市场,能够一时间发现好店铺,但是如果缺乏经验,难免会遭遇转,在租金的问题上吃亏,如果创业者们能多从其他渠道获取商铺价格信息,事情就会好办得多。


自己找转让或出租店铺时,有时候会被表象迷惑。有的店铺的确在转让给以前很火,但是你高价接手后就没生意可言了。


某老板看准了某新小区的住户刚刚入住,正大搞装修,就在该小区门口开了家建材用品店,果然生意火得不得了。一段时间后,眼瞅着小区的装修近尾声,就快完工了,他觉得差不多没什么赚头了,于是在店铺门口贴出低价转让的信息。他的生意红火,很多人都眼见为实啊,早就眼红得很,个个张嘴要租,争得不可开交,这个店铺被炒得炙手可热,以高价转,转让费的利益竟然相当于经营几个月建材生意的利润。受让小店的老板高兴劲儿还没过,就发现他自己新开的小店根本就没生意,冷静下来一琢,这才恍然大悟、悔之晚矣。


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