石家庄火车站
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业资讯

商铺招商商铺投资要素

2022-03-15 10:45:38

商铺招商商铺投资要素

商铺,由"市"演变而来,《说文》将"市"解释为"集中交易之场所",也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心,长安东西两市,商贾云集,店肆无数,商业十分繁荣。

石家庄商铺招商

投资要素

投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报、使用率和后期升 值空间等六要素。

位置

与住宅不同的是,投资商铺的目的是为了赚钱,因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。因此,作为商铺的投资者不能贪一时的价格便宜而买下一个"包袱"。

规模

具备优越的位置才能聚来人气,才拥有获利的基本条件,而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先,因其规模大才能"吃、喝、玩、乐、购"我全有;其次,才能引来大商家进驻,带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向"大而全"方向发展。如果商场不具备一定规模,各种新型的经营方式无法展开,同时也限制了人流量。

价格

多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。但是商铺价格不可以"货比三家",贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位,价格可能只有繁华闹市区的一半,但因为保证不了人流量,顾客稀少,很可能买了商铺后干赔不赚,转手都无人敢要。

回报

折叠使用率

使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%····


标签

上一篇:商铺的定义2022-03-01

Z近浏览: